过去三年,上海建成了5000多个人大代表联系群众的“家站点”

【从2017年开始,上海各个街道陆续挂出了“人大代表之家”的牌子。同时出现的,除了用于议事的实体会客厅外,还有一个成体系的帮助人大代表联系群众的履职平台。

在此之前,人大代表联系群众的途径可谓“八仙过海,各显神通”,但受众范围又时常受限于自己的职业领域。

“人大代表之家”这种类似“线下店”的形式,在代表和群众之间搭建起了一座沟通的桥梁。

借助这个管道,人大代表可以通过定期接待、进社区走访等形式,和基层选民进行面对面地交流。不仅消除了选民和人大代表之间的距离感,增进了群众的获得感,也大大提升了人大代表的履职能力。

据了解,截至2019年年底,上海市已建成代表之家、代表联络站、代表联系点等代表联系人民群众平台共5356个,其中代表之家250个、代表联络站940个、代表联系点4166个,基层代表活动阵地网络布局已基本形成。周二的接待日

2019年的最后一天正好是那个月的最后一个周二,天气阴转晴。家住大宁社区南片的陈胡胜8点40分走出家门,坐上了开往第十人民医院的公交车。

车一到站,他就径直奔向了医院大门边上一扇不起眼的小门,小门上方是“大宁路街道人大代表之家”几个红体大字。因这两行字,小小的门洞与周围商店五颜六色的招牌相比,显得格外醒目。

■“大宁路街道人大代表之家”(大宁路街道供图)

这一天是市、区人大代表在人大代表之家接待选民的日子。陈胡胜是掐着日子来的,他从社区报的公告里知道了接待的时间,也知道这一天参与接待的有市人大代表、宝华现代城居民区党总支书记李华。

两年前,他第一次来人大代表之家反映问题的时候,就向李华提出了大宁社区需要一条连接南北的公交环线的诉求。

这条诉求来自于他和身边老人的切身体会。大宁社区近几年的发展很快,但在公交配套方面有些滞后。比如北部最远端有一个为老服务中心,各方面设施很齐全,老人们都很愿意去,但从南边过去没有一班公交车可直达。虽然从地图上看配套了地铁,但其实地铁出来还隔着很远的路,对于老人而言,骑共享单车更不现实。

当时李华很认真地记下了这一诉求,并表示会向相关部门反映。听到这句话后,陈胡胜最初有些失落,因为这样的回复太容易成为一句搪塞的话,他担心自己的诉求很有可能会石沉大海。

抱着试一试的心态,之后每一次李华接待选民的时候,陈胡胜都会来。没想到,每一次,李华都会详细地告诉他这个诉求的推进情况,事情的进展也从准备解决迈向了计划解决。

这一次来,李华告诉他,目前公交公司已经把基本线路安排好了,接下来要做的是协调站点的工作。

■市人大代表李华(左一)在人大代表之家接待选民(大宁路街道供图)

作为大宁社区下辖居民区的书记,李华深知推进这样一条公交线路的落地并不容易。而大宁社区公交环线的事之所以能够持续推进,离不开人大代表之家这个体系在其中发挥的作用。

通过人大代表之家的民情汇总功能,我们得以确定这是一个居民普遍关心的共性问题,然后才能去大力推动。

李华说,在没有人大代表之家这个渠道之前,部分居民通过拨打12345等方式也反映过这个问题,但始终没有有效进展。

在大宁路街道,除了位于延长中路411号的人大代表之家外,每个居民区都设有一个人大代表联系点,点上有多个民情联络员负责汇总民众的诉求。

据李华介绍,他们之所以把这个诉求认定为是一个共性问题,不仅是因为在人大代表之家的定期接待中会经常收到类似诉求,而且各个联系点在汇总民情时,也发现这个诉求的出现频率很高。

之后他们就把这个问题上报给了街道人大工委,由人大工委反馈给区里面的相关责任部门,如果涉及到市属部门,再由像她这样的市人大代表通过建议的形式来进行推进。

有赖于人大代表之家这个平台,人大代表还可以把各个职能部门集中起来协调解决某个问题。李华记得,在推进公交环线的过程中,公安部门、建交委和公交公司就一起坐在了人大代表之家的议事室里,参与商讨的还有选民代表和各个居民区书记。

是“线下店”,更是体系化的履职平台

大宁路街道的人大代表之家挂牌于2017年2月24日,是静安区乃至全上海的“首店”。

据大宁路街道人大工委副主任刘明刚介绍,人大代表之家的建设可以追溯到2016年全市各个街道人大工委的成立。

人大工作在街道这一级,一项核心工作就是为人大代表联系群众提供帮助。

刘明刚说,但在街道人大工委成立前,街道层面只有一个人大代表联络室,“原来一般就只有一个工作人员,相关工作的展开自然是有心无力。”

街道人大工委成立后,机构的建制提高了,专职的工作人员也增加了不少。但对于刘明刚而言,这是一个全新的事物,一切工作的推进都需要摸索。

■大宁路街道辖区人大代表接待选民(大宁路街道供图)

根据市、区两级人大常委会的工作要求,我们决定建立一个能够让人大代表直接和选民联系的平台。

刘明刚说,去外省市考察了一圈后,大宁路街道人大代表之家的牌子挂在了延长中路411号上。

挂牌当天,人大代表之家就推出了人大代表接待排班表,定期接待是大宁路街道在探索人大代表联系群众方面的一大尝试。

每周二早上的9:00-11:00,都会有人大代表等候在人大代表之家。一般是一名区人大代表,而在每个月的最后一个周二,则会有一名市人大代表和一名区人大代表共同接待。

为了方便白天要忙于工作的选民,每个月第一个周二的接待时间被放在了18:00-20:00。这些信息都会定期发布在社区报、宣传册和微信公众号上。

刘明刚说,考虑到大宁地区的面积和老静安差不多,很多选民跑来人大代表之家不方便。从2018年5月开始,人大代表热线电话正式开通,号码是58411411。

“‘58’用上海话说出来就是‘我拨’,”刘明刚略带笑意地介绍着这个有些许“深意”的号码,“411”就是人大代表之家的门牌号。每周二上午,选民打进这个电话,就可以直接和人大代表沟通。

当年年底,人大代表之家还在微信公众号上开通了网上预约功能,包括人大代表信息在内的各项内容也都被公示在了公众号上。

作为人大代表联系群众的平台,延长中路411号的那个门面并不是大宁路街道人大代表之家的全部,这是一个由“家”和“点”(“站”)两级网络构成的体系。

据刘明刚介绍,大宁路街道辖区内的24个居民区都设立了人大代表联系点,而联络站则设立在辖区内部分代表所在的商场、园区、学校等机构内。

因为定期接待机制在联系点层面很难落实,所以联系点上采用的是人大代表定点联系的模式。每个联系点都会有一个以人大代表为核心、以居民区的民情联络员为骨干的微信群。民情联络员一般从居民区的楼组长中挑选,负责把收集到的民情民意定期在群里反馈。

同时,每个季度,人大代表下基层的时候,居民区的联系点就是一个天然的平台。民情联络员可以通过座谈会的形式,面对面地向人大代表集中反映民情民意。而一旦有紧急民情出现,民情联络员可以在微信群里及时反馈,并邀请人大代表来联系点实地解决。

依托于人大代表之家的平台,大宁路街道负责联系的市人大代表和区人大代表,除了每年两次在人大代表之家接待选民,每个季度还会去联系点开展进社区活动,一年中和群众直接接触的机会至少有6次。

获得感在增进,距离感在消失

谈到人大代表之家这个平台带来的改变,市人大代表李华提到最多的一个词是居民的“获得感”。

2016年刚当选为静安区人大代表时,自己以人大代表身份推进的一件事,让李华对人大代表能为居民带来很强的获得感这件事深有感触。

■市人大代表李华在宝华居民区人大代表联系点接受采访(摄影:杨眉)

当时,她在和宝华现代城的居民交流时了解到,居民们出小区的必经之路广延路转广中路的那个路口的划线存在不合理之处,很容易造成拥堵。

李华去实地看了以后发现,两个车道,原本划线是一个车道只可左转,一个车道既可直行又可右转,但事实上需要右转的车辆远远多于直行和左转车,如果一辆直行车遇到红灯,就会有大量的右转车堵在后面。又因为广延路上的早教机构很多,一到周末拥堵情况愈加严重。

解决方案大家都已经想好了,左转车道加一条直行线,右转车道专供右转。

李华说,看似一目了然的解决办法,因为缺乏把问题直接送达相应部门的渠道,这个问题之前始终没有得到解决。

等到李华当选了区人大代表后,她通过区人大的渠道,请相关部门来实地走访了一下,“对方看过之后,就觉得居民的建议很合理,马上把划线改掉了。”

李华记得,这件事解决后,不少居民都特地来居委会向她反馈改进后的成果。居民们挂在嘴边的一句话让她印象深刻:

他们说,我们小区能有个人大代表,大家都感到很幸福。

已经做了几年居民区书记的李华知道,这件事能这么快解决依靠的是人大代表的身份。“如果我仅仅以居民区书记的身份去推动这件事,估计需要经过非常漫长的时间和繁复的程序。”她停顿了一下,若有所思地说,“但不是每个小区都能有一个人大代表的。”

大宁路街道人大代表之家的体系建立后,李华发现,随着居民区人大代表联系点的设立,每个小区都能拥有一个为民排忧解难的人大代表的梦想正在成为现实。

人大代表每为群众解决一个问题,群众的获得感就增进一分。在刘明刚看来,这正是人大代表之家建立的主要初衷。为此,在定期接待选民中,大宁路街道的人大代表之家还为人大代表配备了“民生事务顾问团”,顾问团的成员由各个职能部门的工作人员组成,旨在更精准地为群众提供解决之道。

有民生顾问在边上,我们用那句“我帮你反映反映”的机会就越来越少,给选民的反馈也越来越切实。

李华说,群众的获得感增进的同时,与人大代表之间的距离感自然而然地在消失。

在当选人大代表之前,李华已经以居民区书记的身份组织过好几次人大代表选举。她坦言,之前大部分选出的人大代表,居民是不认识的,很多连名字和脸都对不上。“这种情况下,群众当然会觉得选举很形式化。”

人大代表之家体系建立后,创造了很多人大代表和选民直接接触的机会。不少选民知道哪个人大代表进过社区,哪个人大代表帮助社区解决过问题,人大代表在选民中的知晓率得到了很大的提高。

更进一步的是,因为有人大代表之家这个桥梁的存在,群众知道有问题可以找人大代表反映诉求,

人大是为民服务的机构这个念头在人们心中生了根,这可能是人大代表联系群众的长远意义所在。

八仙过海,各显神通

在各个街道人大代表之家的平台没有搭建起来之前,人大代表们联系群众的途径更像是“八仙过海,各显神通”。

上海宏年实业投资有限公司董事长李飞康从2013年开始就作为市人大代表履职,因为连续多年关注交通领域的民生问题,被称为人大代表中的“交通民生问题专家”。

刚当选市人大代表时,李飞康就注意到了郊区居民的通勤成本问题。“尤其是那些因为动迁从中心城区搬迁到郊区的人,他们工作地点还是在市区,每天上班的通勤成本很高。”

为了使自己提的建议落到实处,李飞康多次跑到郊区的浦江镇、三里塘等地实地调研。他找了不少在中心城区上班的人,给他们做了问卷调查和访谈,结果发现大部分人的通勤成本占到月收入的15%。

这些人是为城市发展做出牺牲的人,政府应该给他们一定的补贴。

李飞康想到,上海是最早采取车牌拍卖的城市,当时的成交额已经有几十个亿,“拍卖的所得应当取之于民,用之于民。”

为此,他向市人大常委会提交了相关建议,并连续三年在市人代会现场和建交委主任进行了面对面地沟通。

一是询问车牌拍卖的钱用到哪里去了,二是督促建交委尽快落实降低市民公交出行成本的事。

最终,建交委主任向李飞康承诺,上海地铁五年不涨价。

据李飞康介绍,这件事从问题的发现,到调研的落地,他借助的主要是自己所在的民主党派民建的资源。

“民建里有专职干部,他们会收集民情,我会经常和他们交流。而且民建的成员多数是企业管理人员,覆盖面广,对社会各方面比较了解,我们也会定期交流。”李飞康补充说,

最重要的还是人大代表自身要有为民服务的意识,这样才会在日常生活中关注民生问题。

因为在高校工作,市人大代表、新型显示技术及应用集成教育部重点实验室(上海大学)主任张建华把更多的关注点放在了青年人才问题上。

■市人大代表张建华在上海大学人大代表联络站接受采访(摄影:杨眉)

2018年,她提出了一个科创中心建设应推动青年科技人才发展的建议,这个建议被采纳后,由上海市科委进行了落实。之后,上海市青年科技启明星计划的名额扩大了一倍,很多青年人才得以受益。

张建华说,她平时联系群众的方式就是积极地和周围的教师、学生沟通交流。

原来不做代表的时候,也会有这种沟通。但做了代表以后,主动意识会加强,交流的话题也会更有针对性。

在提交推动青年科技人才发展的建议前,张建华也在青年教师群体中做了一定的调研,主要还是来自于学校的支持,也跟她同时兼着学校人才办的工作相关。

了解基层,更接地气

张建华工作所在的上海大学延长校区位于大宁路街道的辖区内,作为人大代表之家体系的一部分,上海大学人大代表联络站就在延长校区行健楼的9楼。张建华和学校的另外几名区人大代表会在那里定期接待选民。

有了这么一个点之后,能够接触选民的面确实广了。

张建华说,原来交流的人群主要是自己专业相关的人,联络站把交流面扩大到了整个学校的各个人群。

■上海大学人大代表联络站(摄影:杨眉)

在她看来,更重要的是这种面对面交流的形式,给选民和人大代表提供了相互接触的途径,让人大代表联系群众不再是一句空话。

作为大宁路街道联系的人大代表,张建华也参与了人大代表之家的定期接待和进社区活动,和基层选民的沟通帮她补足了缺少的课。

她坦言,原来自己关注的都是高教系列的问题,确实很少有机会能够认真听这些老头老太太反映问题,像加装电梯、老旧小区改造之类的话题本来不在她的视野内。

很多听起来像是鸡毛蒜皮的事,实质与居民的生活息息相关。

她进一步表示,但基层的问题确实错综复杂,时常是同一个话题,前后来的两个人表达的是相反的诉求。比如,小区的绿化用树,有人认为树高了影响光照应该修剪,有人认为树剪了会影响绿化。

在和选民沟通的过程中,张建华意识到,人大代表不仅是下情的收集者,也扮演着重要的上情传达者的角色。

“我会跟他们介绍今年市人大的重点关注内容,以及目前政府在做的事情。”她发现,这些事由人大代表的口说出来,群众听了会更容易接受。

2019年市人代会结束后,张建华把会上关于《上海市生活垃圾管理条例》的讨论带到了人大代表之家的接待室里。“群众都听得津津有味,对垃圾分类的推行也都表示了支持。”

令张建华感触最深的一点,是基层选民的“可爱”。

他们可能各有各的难题,但对政府推行的大政方针都会表示理解和支持。每一个来的人都说推行垃圾分类是一件好事。

同时,她觉得自己的履职能力确实得到了提升,“了解了基层,代表提出的建议才会更有可行性。”今年,她有几个关于完善垃圾分类的想法,都是来自于接待中和选民的沟通。

对于联系群众能提升代表履职能力这件事,市人大代表、上海致盛实业集团有限公司董事长张润斌也有切身的感受。他是2018年底增补的市人大代表,作为代表履职的时间只有一年。

负责跟他联系的浦东新区潍坊新村街道,从2017年开始搭建起了由人大代表之家、选区人大代表接待工作室、居民区人大代表联系点构成的三级平台。街道依托这个平台,帮助人大代表开展联系群众的工作。

■潍坊新村街道双鸽大厦人大代表工作联络站(潍坊新村街道供图)

张润斌的信息就公示在其中一个人大代表接待工作室里。借助人大代表之家的体系,在过去一年,他参加过至少5次进社区的活动。有时是在接待工作室里和选民代表面对面交流的座谈会,有时是就食品安全问题走访餐厅的后厨。

他表示,作为一个新代表,过去一年这些联系群众的活动,确实给他履职能力的提高带来了很多帮助。“我原来的关注点主要在比较宏观的营商环境问题上。”张润斌说,跟群众的广泛接触会让他的想法更加接地气。

给他带来最直接影响的是对基层工作的重新认识,“参加了几次进社区的活动之后,才知道基层工作之难。”张润斌说,

同时知道了上海这个超大型城市基层工作的扎实,这也为之后我们推行其他类似于垃圾分类的法规提供了信心。

封面图为:大宁路街道组织人大代表集中联系社区活动(大宁路街道供图)

山西最大民营企业之一美锦集团注册地迁址天津

1月13日,新京报记者获悉,起于山西的美锦集团迁册天津。

美锦能源集团有限公司(下称“美锦集团”)工商信息显示,其于今年1月10日变更了地址,其住所(经营场所)由“清徐县贯中大厦”变更为“天津市滨海新区临港经济区海港创业园1号楼3,4门31480”,生产经营地变更为“天津市滨海新区临港经济区海港创业园1号楼3,4门31480”,生产经营地所在行政区划变更为“临港经济区”。

新京报记者注意到,美锦集团旗下上市公司美锦能源1月4日发布的一份公告还显示,美锦集团住所为“山西省清徐县贯中大厦”。

至于美锦集团迁入的天津市临港经济区,位于天津市滨海新区核心区,是港口工业一体化工业新城,规划总面积200平方公里,是亚欧大陆桥最近的东部起点。据悉,临港经济区以高端装备制造项目为重点目标,已聚集太重、中际装备、博迈科、华能、天津电力机车等一大批高端装备龙头企业,并逐渐形成高端装备全产业链。

近年来,随着天津加大改革开放,临港经济区的招商引资力度也在加大。

据央广网2017年9月报道,临港经济区将完成《临港经济区招商引资优惠政策及产业发展扶持政策实施细则》编制工作并加快组织实施,释放政策红利,把握主动权,积极推进天津临港产业投资引导基金等的审批设立,帮助企业降低融资成本。

美锦集团原位于山西太原,是中国最大的焦化企业之一,全国最大的商品焦炭生产销售企业,是以能源、城市基础设施、建材、冶金、电力综合利用为主的集团控股公司,这一山西最大民营企业由山西焦炭大王姚巨货创立,目前实际控制人为他的继承人姚俊良。

公开信息显示,美锦集团自2017年起连续三年进入山西民企100强前五,其中2017年与2018年均次于另一山西大型民企潞宝集团位列第二,2019年排名降至第五。

美锦集团原先的注册地址位于山西清徐县,这里是美锦控制人姚氏家族的家乡,贯中大厦所在地也得名叫美锦大街。

近期,美锦集团减持美锦能源频频引发市场关注。据新京报今年1月报道,2019年9月以来,美锦集团已数次转让持有的美锦能源股份,完成套现80.3亿元,受让方均在受让美锦能源股权前半个月至三个月内成立,而各合伙企业合伙人不乏地方国资与央企背景。

新京报记者 朱�h怡

编辑 王宇 校对 卢茜

房价收入比仅8 重庆真不贵

编者按:在统计口径中国城市化率达60%之际,“房住不炒”引领楼市进入新时代,限价限贷下,自2015年起这一波中国楼市前所未有之大行情,至2019年在中国各主流城市如何终结、演变和转折?

成交见行情,政策获空间,土地定供应,家庭收入是购买力,最后多方预测2020,以此为调查基础,乐居总编室与乐居财经研究院联合推出【2019中国40城楼市备忘录】。以城市靠谱数据真实还原2019年中国楼市。

重庆解放碑 图片来源:乐居

城市综述 重庆:2019年的重庆楼市上半年和下半年是两个阶段,表现明显不同。上半年成交热度持续,新房成交价格逐步走高,然而,3、4月份的“小阳春”行情在7月,出现明显拐点。下半年市场迎来降温,新房去化整体回落,二手房也连续出现小幅度下滑,土拍更是冷场。直到年末,开发商加快推盘节奏,加大折扣力度,持续抢收业绩,出现“翘尾”行情。

2020置业重庆指数:★★★★

重庆无限购政策,唯一在执行的是针对高档房和“三无”人员的房产税政策。落户政策上,重庆也一直实施“零门槛”,并提供“人才贷”及相关金融服务。重庆房价不高,虽然整体出现下行局面,仍值得入手。

成交:2019重庆全年卖房247700套 楼市呈现“先扬后抑”

数据来源:克而瑞重庆机构

2019年,重庆楼市呈现“先扬后抑”的走势,下半年重庆楼市整体活跃度不及上半年。从7月份开始,重庆楼市进入下行阶段。7月重庆主城商品房成交面积184.77万方,环比减少32%。究其原因,从土地端来看,供应减少、地价降温;从预售端来看,新批预售较上半年增多;从房价来看,部分热点区域仍执行限价销售政策;下半年推盘节奏越来越快,库存量急剧增加,造成市场供大于求,房价上涨乏力,成交放缓。

过去五年,成交最高的峰值出现在2017年,全年重庆主城区商品房成交量3127万方;过去五年,成交最低的谷值出现在2015年,全年重庆主城区商品房成交量2036万方。

重庆某楼盘售房部 图片来源:乐居

政策:房产税起征点连年上涨 房价“温水煮青蛙”

2019年1月,重庆房产税起征点上调至17630元/�O,较2018年上调了2175元/平方米。重庆房产开征八年来一直在上调起征点, 房产税起征点的变化,反映了重庆房价在过去两年的变化。同时,也影响着开发商对改善型产品的定价策略发生变化,对购房人而言,改善买房心理预期必将产生波动。

2019年3月,重庆市规划和自然资源局公告了2019年住宅用地供应计划:2019年大重庆市计划供应2266.66公顷,约为34000亩土地,而2018年原重庆国土房管局公告的住宅用地供应计划为29000亩,2019年计划供应增加5000亩,同比增长17.24%。随着大量地块的出让,未来一到两年将会有更多的房源涌入市场。不过,房价在未来是否继续保持平稳,还要取决于地价是否继续保持平稳,供地的容积率,以及未来刚需和改善产品的结构占比。

2019年5月,重庆市教委印发《关于做好2019年义务教育招生入学工作的通知》,明确要求严禁任何民办学校招生与楼盘建设、销售挂钩,不得与楼盘新签订与学校招生名额相关的合同条款。该政策对楼市产生的直接影响是,让市面上真假学区房重新洗牌,也对家长在挑选教育盘上更加明确。

土地:房企重庆拿地意愿强烈,万元地块新增14宗

纵观2019年重庆土地市场,亦呈现前高后低的走势,5、6月土地市场高位运行,房企拿地意愿强烈,7月开始受供地收紧影响,成交进入萎靡期。

供应方面,2019年全年重庆主城区土地市场供应124宗地,供应面积1437.05万方,与2018年相比下降12.92%。其中,纯居住用地供应87宗,商住综合用地37宗。

成交方面,全年重庆主城区土地市场成交110宗地,成交面积1235.31万方,与2018年相比下降17.46%;成交843.10亿元,同比上涨6.91%。其中,挂牌27宗,拍卖83宗,流拍14宗。

从成交均价来看,2019年重庆主城区土地市场成交楼面均价为6825元/�O,与2018年相比增加1557元/�O。随着拿地成本逐渐走高、“万元地”的增多,未来一年到一年半内市场上会涌现不低于20个高价地的项目,去化效果很难想象。

价格:11935元/平方米,同比上涨4.3%

数据显示,2019年重庆商品房成交建面均价为11935元/平方米,同比上涨4.3%。整体来看,全年房价增长幅度保持在5%,处于合理水平。此外,今年重庆改善型住房占比增大,小幅度拉高平均水平。下半年,开发商加大促销力度,促使单盘成交价的降低。

值得一提的是,重庆房价南北西区差异化较大,其中渝中区房价最高,达到18912元/平方米。其次为江北区、渝北区和南岸区。重庆针对北区部分区域楼盘施行限价销售措施,有效控制房价的大幅度增长。

数据来源:克而瑞重庆机构

2019年重庆房价收入比8.16

来尝试估算一下2019年重庆的房价与家庭收入比。我们的公式是:单套市场中等户型总房款/家庭可支配收入(人均可支配收入乘以4-5间)。

重庆市生产力发展中心和重庆市综合经济研究院联合发布的《2019年重庆经济景气报告》显示,2019年重庆城镇常住居民人均可支配收入为29252元。家庭可支配年收入,我们乘以4计算为117008元。

克而瑞重庆机构数据统计,2019年重庆主城区商品房成交价为11935元/平方米。按照双职工家庭购买一套80平方米商品住房计算,单套住房总价954800元。

综上计算,重庆房价收入比为:单套总房款954800元/家庭可支配收入117008元)=8.16

2019年新房买涨不买跌 二手房卖家观望情绪浓厚

在2019年上半年3、4月份,“小阳春”的行情让很多购房者“追涨”。开发商扎堆开盘,“排队购房”、“日光盘”现象再现,开发商甚至使出“饥饿营销”策略。在热点区域热点板块,部分楼盘价格上涨幅度明显,但没有阻挡购房需求,成交量一直处于高位。上半年,购房人追涨情绪浓厚,担心越晚买价格越高。

二手房方面,根据重庆中原地产提供的数据显示,2019年重庆主城区二手房挂牌量达到 套,挂牌房源超过2250万平方米,二手房挂牌房源量在19年保持较快增速。

数据来源:中原地产

成交方面,全年二手房总成交1179万方、139115套,占一手房的49%。从价格来看,2019年二手房交易价在走下行趋势。12月末重庆主城二手房成交均价仅为11613元/�O,低于新房12291元/�O的成交均价。

数据来源:中原地产

从二手房卖家心态观察,2019年多数二手房卖家观望情绪浓厚,特别是下半年受新房市场下行影响,部分业主预期下降,没有急于抛售。从价格松动的二手房房源来看,降价房源多于涨价房源,渝北区业主主动降低价格预期最明显,其次是九龙坡区。

重庆某楼盘售房部 图片来源:乐居

2020年走势:市场难言乐观 强者恒强分化加剧

展望2020年,重庆楼市整体基调依然是“稳”。楼市大概率将保持横盘一段时间,房价波动小。明年房企分化必定进一步加剧,产品力成为竞争关键砝码。今年高地价项目销售遇冷,让2020年土地市场也难言乐观,房企拿地愈发谨慎。

2020年,重庆房地产市场分化加剧,在激烈的市场竞争中,房企会不断积极求变,进行战略调整,从单一追求企业业绩规模,转为多元化均衡发展,提升企业综合实力。

2020年,重庆在二环时代下,城市外拓加快,二环项目集中面市,多分布在热点板块。2020年面市的项目中,大多沿二环分布,其中中央公园、蔡家和西永等板块项目集中入市,市场竞争将进一步加大。而在一些核心稀缺的板块,如两江四岸,2020年竞争更加激烈,量低价高。从大区域来看,北区头牌地位保持不变、量价双赢。

二手房方面,预计到2020年6月二手房挂牌量或将突破30万套,2020年下半年进入相对平稳期。预计2020全年二手房成交13.2万套,约1100万方,预计占一手成交的55%。二手房房价预计还将下跌8%-10%左右。

本次调查采写人:王芊 潘宇凌

2019年1月14日

煤球堆里的国宝级青铜器,竟被当废品卖掉!

1968年,天津市文物清理小组在接收王玉荣的文物时,发现了一件稀世珍宝西周青铜禁。遗憾的是,当时这件国宝已经被砸坏,其中一部分铜片竟然已被当作废品卖掉了。

上世纪20年代,军阀党玉琨曾在陕西宝鸡戴家湾盗掘古墓,发现了3件青铜禁。这件青铜禁便是其中一件。当时陕西也和全国其它当地一样,处在军阀混战的紊乱时期。大小军阀各自为营,扩大实力,而又军费严重缺乏。在此状况下,他们便大举盗掘古墓葬,以筹措军饷。军界三大“盗宝枭雄”靳云鹗、孙殿英、党玉琨就是在这个候发家的。

党玉琨究竟盗掘了多少宝藏,这些宝藏如今流落到了哪里?这些疑问,很难再找到一个清晰的答案。如今流传下来关于党玉琨在戴家湾盗宝的文字和相片材料,基本上都是来自时任陕西省政府主席兼第二十九军军长宋哲元装订的一本册子。这些宝藏和宋哲元又是怎样发生关系的呢?

1928年9月,党玉琨盘踞的凤翔城被宋哲元攻克,党玉琨在乱军中被击毙。攻克凤翔后,宋哲元缴获了党玉琨盗掘的珍贵文物近百口大箱,由专人押运西安。后来,宋哲元出任平津卫戍司令,并安家在天津。他将党玉琨盗掘的文物运到天津后,一部分卖掉,用来换购武器;未卖掉的,则一直存放在自己家中。

1941年,日本发起太平洋战争后不久,占据了天津的英租界。日军抄了宋哲元的家,这些文物也就落入了日军之手。后来,宋哲元的三弟宋慧泉经过请客、送礼、托人等种种手法,又从日军手中拉回了部分文物,其中就包括一个青铜禁。(注:党玉琨当年盗挖的另两个铜禁已下落不明。)

解放后,宋慧泉的两个老婆分家,这件青铜禁及其它一些文物分归小老婆王玉荣。王怕再次被盗,就故意很随便地放在屋前公共走廊的一个脏旧木箱内,还往青铜禁内放了不少的煤球。1968年,天津市文物清理小组在接收王玉荣的文物时,才发现了它,并从天津市炼铜厂成功追回了一块残片,经拚对,确是这件青铜禁上的一部分。

时任湖北巡抚的收藏家端方获得西周铜禁后与众官员一同鉴赏

之后,文物整理小组将砸坏的青铜禁送到中国历史博物馆请专家修复,用了约一年的工夫,才将它修复如初。如今,这件青铜禁已成为天津历史博物馆的镇馆之宝。

和平分局新兴派出所被命名天津市公安局“枫桥式公安派出所”

在市局、分局党委的正确领导下,在街工委的大力协助下,公安和平分局新兴派出所不断创新工作招法,以“源头治理、安全防范、服务群众”为切入点,以“矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”为着力点,切实履行好新时代人民警察职责使命,全面提升整体工作效能,辖区群众安全感、获得感、幸福感显著提升,新兴派出所被命名为天津市公安局“枫桥式公安派出所”。

党建引领抓住“关键少数”,打造坚强轴心

派出所党总支所属四个党支部都组建了由五名支委成员加两名党务民警的“5+2”党务工作队伍,形成“一阵地一平台五群组”党建管理模式,有效增强了党建工作整体效能。该所党总支积极探索“党建+社区”工作机制,以街工委“三认四百双结对”为引领,与各社区居委会、重点单位的党组织开展“支部双结对”,形成“共建组织、共谋服务、共享平台”工作格局。该所建立领导干部承包界内重点单位建立联系点制度,及时收集对派出所工作的反馈意见,了解单位需求、不稳定因素等情况,有针对性地研究解决。

确保矛盾化解在基层,“公调对接”显成效

多维度矛盾排查。进一步细化“四级网格”,全面组织发动街道、综治办、社区网格员、楼院长、社工、平安志愿者、信息员、治安积极分子等各方力量参与网格建设,构建“社区民警+网格员+信息员”的网格服务管理团队,多渠道获取矛盾纠纷信息。社区民警指导居委会工作人员、司法社工等结合日常其它工作经常入户走访,深入摸排各类矛盾纠纷风险隐患。该所与辖区内各企事业单位保卫部门建立“警企治安联动机制”,排查重点领域及各单位矛盾纠纷。该所指挥调度室每日从110警情中筛选出涉及社区矛盾纠纷或发案的警情推送给对应社区民警,民警依靠警情精准关注辖区内矛盾问题,做到“小事早解决、大事不发生”。

多渠道矛盾化解。充分发挥人民调解员作用,发动社区内有威望的楼门院长参与矛盾化解,实现矛盾不出家门楼院。聘请专业律师11名、司法社工11名,社区调解员9名,实现人民、司法、行政调解相结合的“公调对接”制度,民警还联合居委会在社区推选成立议事协商委员会,社区人管社区事,实现矛盾不出社区。其中,朝阳里社区成立的“老程调解室”已家喻户晓。对存在重大风险隐患以及疑难矛盾纠纷,坚持“三到位一处理”原则,与街工委成立调解专班确定专人和时限共同化解矛盾,实现矛盾不出街所。

多预案矛盾处置。在确保群众反映诉求渠道畅通的基础上,强化街党工委、社区党支部、派出所党总支多方协作,街、所主管领导瞄准疑难矛盾纠纷,及时跟进工作、主动参与处置,确保妥善化解。实行社区民警与敏感人群捆绑对应制,对各级各类敏感人群进行差异化对应管理。该所贴近实际制定针对性和操作性强的应急处突预案,不断强化民警应急处突能力培训、提升派出所整体应变水平。

提升警防技防人防建设水平,共筑“平安守护网”

新兴派出所坚持以警情主导警务为原则,建立《警情研判报告》制度,发挥警情日报、月报、周报的预警作用,通过对界内不同阶段警情、发案、遗留纠纷等情况的分析,为所领导有针对性地调整部署巡逻防控、防范宣传、打击处理提供重要的决策依据,以警情研判助力发案持续下降。在区政府的大力支持下,该所辖区共有视频探头639个,视频监控数量和密度均在全市处于领先地位,智慧防控有力提升了平安建设水平。该所充分发挥朝阳里社区志愿者的品牌效应和引领示范作用,发动群众共建共享、群策群力构筑“平安守护网”。现11个社区中志愿服务队共计45个,单位安保力量及义务巡逻力量达到440余人。

公安警务“零距离”贴近群众,服务不缺位

为切实解决好服务群众“最后一公里”,该所按照街工委《精准化精细化为民服务工作机制》,深入开展“社区服务需求”问卷调查,根据居民需求,积极探索“互联网+警务”创新模式,会同相关部门正在开发“新兴派出所网上警务站”APP。主要功能包括:档案查询网上预约、出租房屋网上登记、户籍静态信息网上变更,防范宣传、社会评价等所内主体业务。该APP投入使用后,能够为辖区居民提供更高质量的服务。该所组织青年民警成立“志愿服务队”,融入新兴街“志愿朝阳”整体队伍之中,开展为群众“帮小忙、解小忧、办小事”工程,尽力为居民提供帮助与服务。

社区警务与网格化管理相融合,创新警务机制

为推进规范执法新兴派出所建立了分局首个所级“执法管理中心”,配套建立了执法考核与执法过错倒查等监督制约机制,实现案卷集中管理、案件时限提前预警、审讯录像下载刻录自动化等功能,实现执法监督高效化、精细化。该所将社区警务主动融入街道的网格化管理,创新推行“1+1+N”网格警务工作模式,由1名社区民警、1名辅警、若干名专兼职网格员组成社区警务网格,明确分工,共享信息。该所由社区民警和社区居委会联合推荐,在每个社区选取10名群众作为“社区群众监督员”,建立市局、分局、派出所、社区四级监督员机制,使自下而上的群众监督机制更加完备。

“”恰逢星期天 别急,重庆民政部门加班为新人登记

然而,不巧的是,当天正好是周日!按照常规,婚姻登记处要休息。今(14)日,有好消息传来,重庆民政部门将加班为新人提供登记服务。只要你准备好了,就赶紧结婚去吧!

“千载难逢对称日”白岩松都“求情”了

在中国传统文化中,成双成对的数字向来有喜庆之意,象征着对美好事物的祝福。而今年2月2日,就将迎来一个“喜庆的日子”。“20200202”,既完全对称,又有谐音”爱你“,那天还是农历正月初九!被众多有情人视为非常有意义的一天。

然而,当天正好是周日,对于婚姻登记处来说也是休息日。于是,不少人在微博@当地民政部门或在政务网留言,希望能够开放登记,满足大家好事成双的愿望。

连央视主持人白岩松都在节目中帮新人们“说情”,拜托各地民政部门考虑是否有可能在2月2日那天为新人们“开后门”。

在“重庆网络问政平台”上,也有网友提出,“恳请各位敬爱的领导批准工作人员那天上班,圆大家的一个美好愿望,在此万分感谢。”

工商大学研究生魏明和同学乔伊就是准备在2月2日去领证的其中一对。乔伊说,本来是准备情人节登记的,但想到这一天既有好寓意,又好记,如果能顺利领证就太棒了。

重庆民政部门满足新人愿望 建议提前预约

重庆市民政局婚姻登记管理中心有关人员表示,他们也收到了不少市民希望在2月2日办理婚姻登记业务的请求。本着以人为本、方便群众的原则,2月2日全市区各婚姻登记处都将安排值班值守人员,为有需要的群众办理结婚登记业务。有意在当天办理结婚登记的市民,可提前向户籍所在地婚姻登记处进行咨询和预约。

大渡口区婚姻登记处相关负责人表示,“市民有这个需求,我们就要尽力为市民服务。”因此,大渡口区民政局婚姻登记处将在2月2日开门迎客,办理结婚登记时间为上午半天。

九龙坡区民政局婚姻登记处表示,非常乐意为新人们服务,计划先安排半天登记时间,如果那天人多,再顺延至下午。

江北区民政婚姻登记处将在2月2日全天开放为新人服务。据了解,他们在七夕节,国庆节等特殊日子都选择过加班,应对市民领证高潮,满足市民需求。

渝北区民政局婚姻登记处工作人员建议,为了避免“打拥堂“,新人们最好带着身份证、照片等材料提前做好登记,然后2月2日直接来领证。

市民政局婚姻登记管理处提醒,如果想在2月2日当天前来办理结婚登记的新人,请提前在重庆市民政局官网或“重庆民政”微信公众号中进行预约,以方便工作人员安排好时间,更好地为新人们服务。

上游新闻・重庆晨报记者了解到,国内各城市一些民政部门也都纷纷宣布,将在2月2日当天为群众办理登记业务,体现了人性化的特点。

提醒:结婚需慎重 不鼓励“跟风“

男女双方是否应该结为夫妻,携手步入新的人生阶段,关键还要看双方的感情发展程度,是否已经“水到渠成”到了适合结婚的节点。婚后生活是否幸福,也不是由结婚的日期来决定的,而是要双方互相尊重、信任、帮助,承担起丈夫或妻子对家庭的责任。因此,民政部门工作人员希望,准新人们冷静对待“好日子”,切勿为了凑“好日子”而仓促登记结婚。

上游新闻・重庆晨报记者 纪文伶

梁平交巡警举行2020春运启动 暨“守法出行・平安回家”主题宣传活动

1月11日上午,梁平交巡警策动应急、交通、城管、消防及治安支队在名豪下广场举行2020春运启动暨“守法出行・平安回家”主题宣传活动。

活动现场,通过观看典型案例视频、体验“礼让行人・守法过街”以及“酒精检测”、文明劝导、联合执法整治、悬挂宣传条幅、摆放宣传展板、张贴宣传提示、民警现场接受咨询讲解、发放宣传资料等方式对广大群众开展了针对性宣传,广泛动员群众自觉遵守交通法规,坚决抵制交通陋习,营造“遵法守规・安全驾驶・文明出行”的浓厚氛围。

活动结束后,现场民警会同应急、交通、消防等部门到悦达总公司、中心客运站对GPS动态监管、例保例检、调度室等地基础台账开展春运工作联合检查。

此次宣传活动,共出动警力16人,警车3台,发放宣传资料3000余份,摆放展板10块,悬挂宣传条幅2条,现场接受群众咨询300余人次。

平安春运

抚顺一市民网购沙琪玛 拆开快递懵了:哎呀妈呀!咋是这么个玩意儿!

抚顺传媒网讯(记者 盖小雷)给家里备年货,罗女士在某购物网站拍下了三斤、四个口味的“沙琪玛”糕点。1月13日,罗女士到帮着代收快递的小区超市取件时,发现包装盒有些湿。到家拆开快递时,罗女士傻眼了……

因为,

盒内并没有“沙琪玛”,

而是一只生的鸡。

罗女士看到,

外包装盒上印有“萨其马”字样,

又核对订单号和快递单号,

都是一样的。

罗女士与购物网站客服取得联系,

客服工作人员

在看过罗女士拍摄的照片和视频后表示,

快递公司应该在二次封装时,

装错了物品。

网购的“沙琪玛”变成了一只鸡。

1月13日,

快递公司工作人员与罗女士取得了联系,

并对罗女士的损失进行了赔付。

编辑:李宏宇

责编:尹 东

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马云:考入北大清华,我可能就废了!其实他强调的是这三个字

在中国,相信不知道马云的人不多,因为当今的中国人十有八九都在网上买过东西。在前不久马云光荣退休之后,他回归了自己的老本行――教育。他希望,凭借自己的努力,为中国的教育也贡献自己的一份力量。

日前,在三亚举办的马云乡村教育年会上,马云谈到了自己对教育的观念。他说,教育的成功并不在于有多少人考上北大清华。马云还说,假如当年他进入北大清华的话,那可能自己就彻底废了。他认为,自己的名校杭州师范大学是最好的。

马云说,自己在杭州师范大学的生活非常开心,把自己的优点发挥到了极致,也找到了自己的自信心。他认为,假如说自己在北大清华的话,那可能就不会有一点自信心!

且不论马云的观点是否正确,我们都不确定马云假如进入北大清华的话,是否会真的废了。但最起码马云用自己的经历告诉我们,他的大学杭州师范大学真的不差。也说明,人的成功尽管说大学这各牌子很重要,但是成功却绝对不仅仅靠这个。

当然,马云的意思并不是说北大和清华不好,而是强调了三个字的重要性,那就是自信心

这也非常契合我们经常说的一个民间俗语,那就是“宁做鸡头,不做凤尾”,意思就是宁愿做一个集体中的领袖,也不愿做一个更好的集体中的末流。用马云的话解释,就是宁愿在杭州师范大学做一个领导者,也不想在北大清华做一个最差的人。因为,在杭州师范大学,他是最优秀的,因而他感觉到自信。而在北大清华的话,那自己很可能会是最自卑的那个。因为自卑,他可能就无法坚持到最后成功的那一刻!

这也让小编想起身边有这样一种父母,为了子女有更加灿烂的未来,取得更好的成绩,就希望给孩子转入更好的学校。例如,从一个普通学校转入区重点、市重点、再到省重点,父母觉得这些重点学校的师资力量和硬件设备是最好的,有助于孩子的学习。进入这些学校,孩子的未来能够得到最大的保证。

但是父母却不明白,你的孩子在原来的班级中本来是最好的,结果因为转学,进入一个陌生的环境,需要一个适应的过程。假如说无法适应的话,那成绩肯定会受影响。而一次失败,很可能会影响孩子的心理,让他变得不再自信,以后的成绩就会越来越差。也许,他在本来的班级中能够考上一个很好的大学,反而因为父母的这个行为,导致他连普通的大学都考不上。

小编的朋友小美就曾经犯过这样的错误,小美在弟弟上高二的时候,把弟弟转入了一个重点学校。结果他弟弟本来很多人都说最起码能考上重点大学的,结果在新学校中,看到周围的同学成绩很好,有一种巨大的落差,自信心也严重丧失,成绩却越来越差,最后高考也只考上了一个三本学校。

提到弟弟的经历,小美一直到现在都很后悔。她想,假如说自己没有这样做的话,也许弟弟的未来会更好。

在此,小编也提醒我们亲爱的父母们,想要孩子取得好成绩,最关键的就是要培养孩子的自信心,也许他将来成不了马云,但是他最起码可以成为一个像马云一样自信的人,拥有一个快乐的人生。

对于马云的观点,你怎么看?欢迎发表自己的看法,我们一起交流!

没有海淀学籍?符合这些情况也能跨区入学!

北京小升初网

获取最新政策,学校招生信息。

孩子学籍不在海淀,可以跨区在海淀读初中吗?可以的,前提是孩子满足以下三种情况之一。一起来看看孩子是否符合条件

情况一:外区县学籍跨区回海淀

很多小升初学生存在户籍、学籍不同区的情况,以下是2019年跨区回海淀小升初的办理手续,供家长们提前了解。

注:符合以下一项条件即可办理。

(一)以户口所在地为依据升学,办理手续时请出示:

1.学生全家户口簿原件(需全家户口均在海淀区且在同一户口簿上,与户主是亲属关系);

2.集体户口需复印首页加盖单位公章并提供海淀区全家户口页原件;

3.由就读小学发放、就读小学所属区招生部门审批盖章的《回户口或家庭住址所在区初中入学申请表》。

(二)以监护人合法房产所在地为依据升学,办理手续时请出示:

1.学生监护人的海淀区房屋产权证(不动产权证书)原件和能说明亲子关系的相关证明(户口簿或出生证明等);

2.学生本人北京市户口簿原件;

3.由就读小学发放、就读小学所属区招生部门审批盖章的《回户口或家庭住址所在区初中入学申请表》。

情况二:外省市学籍跨区回海淀

在外省市就读的小学毕业生回区小升初,以下是2019年回海淀区小升初的办理手续如下,

注:符合以下一项条件即可办理。

一、以户口所在地为依据升学,办理手续时请出示:

1.学生本人海淀区户口簿原件;

2.集体户口需复印首页加盖单位公章并提供海淀区学生本人户口页原件;

3.按本市户籍对待的学生需提供相应证明材料;

4.外省市就读小学开具的小学六年级应届生证明。

二、以监护人合法房产所在地为依据升学,办理手续时请出示:

1.学生监护人的海淀区房屋产权证(不动产权证书)原件和能说明亲子关系的相关证明(户口簿或出生证明等);

2.学生本人北京市户口簿原件;

3.外省市就读小学开具的小学应届生证明。

北京小升初网说明:

海淀跨区手续办理时间一般是在6年级下学期的5月份,招生考试中心集中统一办理,所以北京小升初网建议家长们参考以往政策,提前准备好相关材料,把握好有限时间。

跨区流程大致为:先向原小学申请,小学会下发通知单,持通知单和相关材料到海淀区招生考试中心盖章,盖完章后把原表交还小学就可以啦。

情况三:选择全市招生学校

还有一部分学生会在4、5、6年级通过选择不受学籍户籍限制的全市招生学校,实现在海淀区读初中。注:选择全市招生学校,不需要办理跨区手续。

1.特殊招生:人大附中早培班具有北京学籍的10岁左右小学在校生(以5年级为主,不包括6年级)

2.民办校:师达中学、建华实验学校、人大附中分校、北大附中实验学校等16所(招收京籍、非京籍,均面向6年级招生,其中建华实验学校也有招收5年级的七年制中学课程实验项目)。

3.其它:十一学校(十一学校小升初综合优异面向全市招生)。

北京小升初网提醒:

2020年小升初想要跨区入学的家长可参考上述2019年政策,提前准备,看自己户口、房产是否满足条件;